8月11日，阜陽城南新區(qū)融創(chuàng)城多位業(yè)主向潁州晚報新聞熱線2256110反映，他們在開發(fā)商舉辦的工地開放日施工現(xiàn)場看到，實際施工的房子和買房時的樣板間不一致，宣傳彩頁和銷售人員承諾的全景陽臺變成了窗戶。業(yè)主們懷疑，開發(fā)商為了促銷涉嫌虛假宣傳?！　?/font>

事情究竟是怎么一回事呢？對此，記者進(jìn)行了采訪。

業(yè)主反映：全景陽臺被墻體和窗戶陽臺“取而代之”　　

去年10月，阜城市民王女士在阜陽城南新區(qū)融創(chuàng)城二期訂購了一套新房,房屋面積106.7平方米，交完定金一周后她便及時交了首付款。按照購房合同約定，新房的交付時間是2022年9月?！?/font>

王女士說，買房時銷售人員承諾客廳陽臺是全景陽臺，業(yè)主可以將陽臺改成全景落地窗。此外，銷售人員帶她參觀的樣板房也都是全景陽臺?！　?/font>

今年7月21日，融創(chuàng)城開發(fā)商組織了一場開放日活動，邀請二期業(yè)主代表前往現(xiàn)場查看施工進(jìn)度等。正是這次開放日活動，讓參加的業(yè)主發(fā)現(xiàn)了“不對勁”：實際的房子并沒有全景陽臺，取而代之的是高70厘米左右的墻體和窗戶。　　

“全景陽臺采光比較好，我之所以購買這套房子，就是看中了這個全景陽臺?！蓖跖空f，銷售人員當(dāng)時承諾說訂購的房子和樣板房是一比一相同的。參觀后，他們發(fā)現(xiàn)和宣傳不一致，紛紛提出質(zhì)疑，但沒有得到開發(fā)商的任何回應(yīng)。

相關(guān)部門：接到投訴后，將依法展開調(diào)查

昨日上午，記者采訪時，見到了多位業(yè)主代表。他們向記者提供了一份宣傳圖，記者看到宣傳圖上預(yù)售陽臺的確是玻璃，沒有墻體。王女士和銷售人員的聊天記錄也顯示“房型和樣板房是一樣的”“陽臺是大的落地窗”等信息?！　?/font>

隨后，記者來到該售樓中心，辦公室一位工作人員表示相關(guān)工作人員均外出開會了。在售樓中心營銷部，一位工作人員以不是該部門員工為由拒絕了采訪。　　

昨日下午，記者又嘗試撥打開發(fā)商阜陽嘉南置業(yè)有限公司電話，工作人員接通后表示不接受采訪。

采訪中，記者了解到，部分業(yè)主已經(jīng)撥打了市場監(jiān)管部門12315熱線進(jìn)行了投訴。對此，潁州區(qū)市場監(jiān)管局工作人員表示，接到業(yè)主投訴后，他們將依法展開相關(guān)調(diào)查。

律師：若存在違約可起訴維權(quán)　　

安徽吳咸亮律師事務(wù)所律師梁勤勤表示，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

“開發(fā)商應(yīng)按照約定的內(nèi)容履行義務(wù)，若開發(fā)商交付的房屋與當(dāng)時宣傳和承諾不符，則存在違約行為。”梁勤勤建議，市民購房時，一定要對合同條款作出詳細(xì)約定，以防止糾紛的發(fā)生。對于糾紛，業(yè)主也可搜集相關(guān)證據(jù)到法院起訴，用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。